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遗嘱继承的继承效力高于法定继承

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出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同？

承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：

（l）将承租的房屋擅自转租的；

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（4）拖欠租金累计6个月以上的；

（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（6）利用承租房屋进行违法活动的；

（7）故意损坏承租房屋的；

（8）法律、法规规定的其他可以收回的情形。

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二是注意买卖资金安全

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三、影响安全

楼间距太近，也会对居住安全造成一定影响。

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（一）原承租人的配偶；（本案中原承租人配偶已死亡）

（二）原承租人的子女；（三）原承租人的父母；（本案中原承租人的父母已死亡）

（四）原承租人的其他直系亲属。在审理房屋租赁合同纠纷时，对房屋装修物?如吊顶、铺设地板砖、安装防盗门、窗等及其价值处理，宜遵照以下原则：1.有约定，按约定;2.无约定的，如果装修物能够拆除的，由承租人拆除归其所有;装修物不能拆除的，如果装修物对出租人今后使用无益处的，则不予补偿;如有益处，则按重置价折旧后适当给予补偿。

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