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答: 商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了保障承租人的装修利益,在租赁合同中应当注意几个问题:

1 、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修,以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等,若有特别的改建、搭建的,应当明确约定清楚,对于广告、店招位置也可约定清楚。而珠山中路的店面租房备案率仅为50%,全市出租住房备案率依然为零。

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在房屋租赁期间,出租人有下列行为之一的,承租人可以解除房屋租赁合同: ①未按时交付房屋,经承租人催告后仍未在合理期限内交付的; ②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现目的的; ③已交付的房屋存在缺陷,以致危及承租人安全的。并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。大家通过以上的文章肯定对于安置房的相关内容也是有了一些了解的,这一局限性使在建工程抵押权的实现可能面临各种事实风险和法律风险,共同共有房屋如何出租共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有,产权不明导致的纠纷即房屋产权人不清晰或者有多个产权人互相之间产生纠纷。7、对一次性付清购房款的业主,因为开发商已经没有任何风险,收取代办费用的理由就不充分;以按揭贷款方式购房的业主,因为开发商还承担阶段性担保的风险,其之所以代为办理产权,也是为了避免风险,其要求代办虽然没有法律和合同依据,但还是有一定的合理性,不过亦应征得业主同意。可否采用“承包”的方式租赁企业房地产? 凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续;否则,视为以“承包”名义隐瞒出租行为,必须到当地租赁所办理有关租赁手续: (1)发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系,承包方应为本企业员工,办理了有关用工手续,

可否采用“承包”的方式租赁企业房地产?

凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续;否则,视为以“承包”名义隐瞒出租行为,必须到当地租赁所办理有关租赁手续:

(1)发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系,承包方应为本企业员工,办理了有关用工手续,承包企业后,其劳资关系不变;

(2)企业承包应具备经公证机关公证的承包合同书,并到工商行政管理部门办理《营业执照》登记变更手续(即企业性质应变更为承包)。

四、转租的问题:合同双方在签订租房合同时,一定要注意查看对方的身份和产权证明。只有做好充足的资金准备才能避免买房后由于经济压力过大而引起的烦恼,

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